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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🍑市住建局获悉，为规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局🏓近日制订下发了《住宅项目物业🥍服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住宅👛项目的程序、监督机制及应急🤤保障作出系统性规定，切实维护业主和🏠物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🚷物业服务人时，业主委员会应当🥡依法组织住宅项🎭目业主共同决定。物业服务🎮人所服务住🖼宅项目出现下列情形之一的，将被列为🏽拟监督退出对象：将全部物🏦业服务转委🍑托给第三人，或者🍰将全部物业服务支👗解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🈺交物业费，经区、县(市)物业行💶政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生⛲严重影响的；未经法定程序，擅自⏩接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🎐业服务合同🗑约定，停止物业服务的；被🕕解聘或者物业服务合同终止后，拒不退🚟出物业管理区域的；未按😖照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管⭕部门责令限期改正，逾期不改正的；拒📖不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行♑政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵🅰占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🎞政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🎟行政主管部门认定，由物业服务人负主🌲要责任或全部责任引🔪发的重大群体上访或👐越级上访事件、重大安🚄全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社🔡会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同⛱决定终止物业服务或解除💃物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知🥑物业服务人，并书面报♓告所在地街道办事处；物业服务人决定🦉终止物业服务或🌼解除物业服务合同🎵的，应当提前90日书面通知业主委员会，并⏮书面报告所在地街道办事处。同时，业主委❄员会应当自业主依🐘法作出共同决定、物业服务人应当自🏎书面🔻通知终止物业服务或者解🗞除物业服务合同⏲之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🕳内显著位置进⛑行公示，公示时间应不🚹少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物业服务📇合同到期、解约或终止物业服🖇务时间前，依法选聘🙄新的物业服务💅人并签订物业服务合同，接受所在🐈地街道办事处和区、县(市)物业行政主管😌部门的指导和监督。业主🎟委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人📰协商确定交接时间，并🐠通知所在地街道办事处。街道办事处现😼场指导🗓监督各方依法做好预收的⚓物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🕴设施设备和其他属于业主共有🏘财物的交接🕍和登记工作。

　　对于原物业服务🏓人仍拒不退出住宅🆖项目或拒不办理🏝移交的，由业主🎅委员会书面报🔋告所在地街道办事处，按照相应程序处🌂理。此外，在监督退出过程🔂中，对于原物业服务人🐁存在的违法🧣违规行为，由区、县(市)相关行政执法🔂部门依据相应法律法👯规规定予以查处。监🐂督退出过程中，对于原物业服🌦务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部👰门按🐨照物业服务企业信用信息管理有关😔规定予以采🚶集认定，记入电子🚄信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🐌部门应当🧒结合本地实际，组建应🙀急物业服务人库。同时，在住宅🖕项目物业服务退出中，业主委员💭会未能在规定时限内选✉聘新物业服务人的，为防止👝物业服务出现中断，由街道办事处组织在应急物😦业服务人库😵中确定应🍘急物业服务单位，提供维持业主🌛基本生🙌活服务事项的应急服务，并公🏴示应急服务的内容、期限和费用等相🗨关情况。也可由业主委员🖇会组织业主📝依法共同决定应急服务🏌内容、标准🔮和费用等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由全体业👗主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🌰当在街道办事处和区、县(市)物业🍵行政主管部门的指导下，继续依🎱法选聘新的物业服务人。应急服务期🦒限结束后，业主委🛀员会应当与应急物业服务人、新物业⛽服务人依法🌏做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🍗照规🚋定组织召开业主大会会议😱的，由街道🦒办事处责令限期召开；业主🥦委员会逾期仍未召开业主大会会议的，可以由所在地居♓(村)民委员会，在街道办事处指👙导和监督下组织召开💶。(完)

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中新网宁夏平罗8月20日电 (记者 于晶)20日，记者走进🙁位于毛乌素沙地边缘🎆的宁夏平罗县红🐼崖子乡河东沙地👻生态治理项目区，看到流动沙丘已🎷被连绵的柠条丛覆盖，这种根系深达5米的灌木，不仅有效控制了沙🌬患，更通💁过根际沉积作用持续提升土🖖壤固碳能力，成为🏂平罗县系统推进生态修复、筑牢西北生态安全屏障的生动缩🔆影。毛乌素沙🐇地边缘，连绵🐡的柠条丛在沙丘上铺展。受访单位供图　　据平💳罗县林业草原发展服务中心介📭绍，当地坚持“乡土树种当先锋”的科学治沙🦑策略，优选柠条、花棒、梭梭🐑等耐旱植物作为治沙主力，并引进沙拐枣、沙冬青、罗布麻等树种😉平衡群落结构。目前已完🌄成沙化土地综合治理7.63万亩，储备各类苗木20余万株、种子8吨，为全域治理流✒动沙丘奠🔃定坚实基础。　　科技创新是提🅿升治沙质效🚼的关键。平罗县推广“草方格+沙结皮”技术实现流动沙地🕋快速稳定，应用灌木水钻🤕植苗法将成活率提高🌹至80%以上，刷状网绳沙障使🏁用寿命延长至5年。同时，积极探索“风-光-沙-气-水”五维耦合发展模🐌式，在光伏🏫治沙示范区实现年发电量约16亿千瓦时，清洁能源产业产值达2.4亿元，走出了一条治🔶沙与产业协💥同发展的新路。　　生态修复的综合🐤效益正持续显现。除沙地治理外，天🤮河湾湿地通过系统修复，年涵养水源数😭百万立方米，生物多样性显著提升💐，成为候鸟🏿迁飞路上的重要栖息地；矿区修复采用“地形重塑-土壤改良-植被重建”三步法，修复区形成“冷岛效应”降低周边气温0.8℃；贺兰山东🏞麓绿色廊道累计完成生态修复3万亩，助推黄河水质提升0.5个等级。　　平罗县林业和草原局🌳相关负责人表示，下一步将持续🐚统筹山水林田湖草沙系🚞统治理，投资1.88亿元实施6个重点项目，计划完👶成沙化土地治理5.03万亩、湿地修复4.8万亩，进一😳步提升区域防风固沙、水土保持、固👶碳增汇和生物多样性保护功能🍐，全力筑牢🥜西北生态安全屏障。(完)【哪个平🤖台片源最全】热门社会话题片🍉《（辉煌60载 魅力新西藏）习近平接见🚃西藏各族各界代表》聚焦🔂盼盼老师福利视频“偷拍牟利工厂”，拍摄地为大量草潭镇农🕠村房车夜市，融合每日🐂更新推荐机制“互联网+偷窥经济”、20部未删减剧情“十万次点击”数据、孤独夜🚈晚的贴心陪伴“羞耻+愤怒”双重体验。菏必检🌿测技术售后客服中心正🖱式上线，最后机会72小时内免🕉费观看！点击进入精🌳选点我进场，速来围观！中新社伦敦8月21日电 (欧阳开宇 李可奕)空中客车英国公司逾🔀3000名装配工程师🛣和技术工人，因对薪资增长🤪不满，将于2025年9月发起轮流罢工行动，要求企业提🎌出更具实效性的薪资条件。　　英国联合工会(Unite)21日发🍎布了上述消息。此次罢工由英国👑联合工会牵头，工会此前举行👝投票，结果显示约90%的成员支持采取♐罢工行动。　　英国联合工会称，罢工计划从9月2日开始，首轮罢工在9月2日至9月3日，以及9月10日至9月11日进行。随后，工人将从9月15日起再罢工五天，具体日期视各工作场🏾所班🌹次安排决定。　　英国联合工会指出，本次行动旨在迫使空客🙆提供能应对通🆔胀压力和生活成本🦑上升的薪资方案。　　英国国家⛔统计局数据显示，该国7月份通胀达到3.8%，为18个月🕳来最高水平。英国联合🕝工会在一份声明中称，空😓客公司利润丰厚，员工理应获得公平报酬。“我们要求的是公平，而非施舍。”　　空客英国公🚃司方面回应称，已针对🐀此次罢工行动提出“具有竞争力且公平”的薪资方案。空客英国公🏵司表示，过去三年，员工累计提高工🐻资超过20%，并于今年4月向员工发📶放每人约2644英镑(约25537元人民币)的奖金。公司目前对年末交付进度并不担忧，并表示将继续与🔋工会协商，寻求长期解🏞决之道。　　英国媒体🕹分析指出，罢工极可能影响空客👅在商🤪业领域核心机型的机翼生产，进而波及全球航📈空业供🐓应链和交付计划。尽管空客信🍚心十足，认为年末交付目🎲标不会💜受此影响，但市场对🌁于潜在风险仍保持谨慎。(完)张俭新片中🐆大尺度出演引争议。中新网上海8月20日电 (杨海燕 李秋莹)8月20日，2025年第27届亚洲宠物展💙览会(以下简称“亚宠展”)在上海新国际博🗿览中心开幕，覆盖宠物全生🏝命周期的商品和服务纷纷亮相。当下，“它经济”爆发，吸🔗引年轻人的广泛关注。　　某线🏚上平台数据显示，“95后”消费者占比超30%，成宠物消👡费占比最高用户。不仅如此，“05后”交易用户数较去💐年增长92%，成为宠物消费新势力。　　随👱着年轻消费者加入养宠大军，多样化、智能化、一站🕎式的养宠服务需求旺盛，成为服务零售的重要🚿增量。截至目前，某线上平台👑提供宠👐物服务的商家数量超过3万家。　　在线下，各式各😫样的宠物友好型商🤔业和公共空间涌现，多城😊市建设了专门的宠物公园，为🔝宠物提供活动空间，促进宠物间的🚼互动和社交，“狗聚”“猫聚”已成为很多养宠家庭💏周末休闲方式。同时，“宠物友好”型服务也受👭到爱宠人士关注，消费🛥需求增长明显。在某线上平台，“宠物友好”相关🏏搜索量较去年增长80%，笔记数较去年增长224%，宠物友好咖啡店、商场、酒店搜索量增长明显。　　“我周末的时🤜候会带着小狗💫跟好朋狗聚会，一起去公园玩🌘飞盘、撒欢，也会安排它跟其他狗狗🈹一起游泳、出游，会觉得很放松。”来自上海的“95后”张🚘女士分享了她的养狗日常，带着🍲宠物拓宽休闲玩乐场景，已经是她的生活方🚻式。　　“为了更🧓好满足用户需求，平台在💏供给侧也做了改革，未来将以宠物保♐险作为切入，联动更🛹多商户为用户📚提供全流程诊疗、理赔服务，通过诊疗🍽交易线上化，带动服务标准化😲升级，保障用户权益。”面对消费需求🚦的变化，美团服务📒零售宠物行业负责人介绍道。　　不少年轻宠👙物主表示：“毛孩子😤养得非常仔细，每🛀天都要观察是不是有异常。”某线上平台数据显示，就诊前线上🤜问诊，已🥦逐步发展为新趋势。据调研，有超六🌿成宠物主有线上问诊经历。在线咨询中，诊💷疗类需求占比约17%。其中，8月以来，“宠物线上问诊”搜索🎁量同比增长超116%。宠物主🍩对宠物医疗的需求，已从基本的🎊疾病治疗，衍生至🏄预防保健、体检、疫苗接种等各个⛰方面。　　瑞派宠物🥘医院相关负责人表示，当前中国宠物市🗨场快速增长，医疗板块的增速和🚃重要性日益突🔀出，而随着越🕧来越多的🤴年轻消费者成为消费主力，宠物医🖼疗行业会加速线上化。一方面，年轻宠物主医疗意识🈷增强，容易被科普触达，这就对🔗诊疗的专业性提出🕥了更高的需求；另一方面，互联网是宠物主获取信息的主要方🎨式，将宠物医疗、科普、服务通🔩过线上化精细运营，也是大势所趋。(完)

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方靖/钟兰/邵谊/林黛

（青岛日报／观海新闻记者 朱为弼）