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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨📸市住建局获悉，为🐸规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🏪下发了《住宅🦁项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出🐺住宅项目的程序、监督机制及应急保障作🍓出系统性规定，切实维护业主和物🐵业服务人🤐合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出📠解聘物业服务人时，业主👣委员会应当依法组织⛩住宅项目业主共同决定。物业服务人所🚑服务住宅项目出🚅现下列情形之一的，将被列🦌为拟监督退出对象：将全部物业服务🐁转委托给第⬜三人，或者将全🥙部物业服务支解后分别转💷委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🍙燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行👛政主管部门⏱责令限期改正，逾期不改正，产生严重⏯影响的；未经法定程序，擅自接管物业服👈务项目的；违反法律、法规规定🌗或者物业服务合同约定，停止🕓物业服务的；被解聘或者物业服务合同🅱终止后，拒不退出🏿物业管理区域的；未按照🕹规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🕧门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🚌门责令限期改😤正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的🌍经营收益，经区、县(市)物业行政➡主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🙊部门认定，由物业服务🐑人负主要责任或全部责任引👽发的重大群体💓上访或越级上访事件、重大安全生🥋产责任事故，或其他性质恶劣🈴、危害严重、社会影响大🌐等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业🙉主依法共同决定终止👵物业服务或解除物业服务🍂合同的，业主委员会应🌘当提前60日书面❎通知物业服务人，并书面报告所在🛃地街道办事处；物业服⤵务人决定终止物业服务或解除🎍物业服务合同的，应当提前90日书面🥅通知业主委员会，并书🚽面报告所在地街道办事处。同时，业🖊主委员会应当自业主🚲依法作出共同决定、物业服务人应当自书面⛲通知终止物业服务或😂者解除物业服务合同之日起🥐三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显著位🚔置进行公示，公示时间应不少🐮于七日。

　　此外，业主委员会🈲应当在物业服务合同到期🧐、解约或终止🏿物业服务时间前，依法🖊选聘新的物业服务人并📨签订物业服务合同，接受所➰在地街道办事处和区、县(市)物业行政主📝管部门的指导和监督。业主委员会应🚖当与原物业服务🕯人、新🕒聘物业服务人协商💼确定交接时间，并通知所🌬在地街道办事处。街道办事处现👏场指导监督各方🦍依法做好预收的💆物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🚉施设备和其他属于业主共👃有财物的交接和🦕登记工作。

　　对于原物业服🚑务人仍拒不退出住宅项目或拒不🚢办理移交的，由业主🥁委员会书面报告所在地👊街道办事处，按照相应😡程序处理。此外，在监督退出过程📼中，对于原🕐物业服务人存在的违法违🈷规行为，由区、县(市)相关行政🎉执法部门依据相应法律🚧法规规定予以查处。监督退出🤯过程中，对于原🚄物业服务人存在的不💦良信用信息，由区、县(市)物💩业行政主管部门按🍍照物业服务企业信用信息管理有🌘关规定予以采集认定，记入电子信用🚹档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部💫门应🕒当结合本地实际，组建应急物⛄业服务人库。同时，在住🖖宅项目物业服务退出中，业主委员会未能📏在规定时限内选聘💑新物🕎业服务人的，为防止物业服务🈷出现中断，由🖍街道办事处组织在应急🐓物业服务人库中确定应🐩急物业服务单位，提供💤维持业主基本生活服📏务事项的应急服务，并公示应🛏急服务的内容、期限和🦎费用等相关情况。也可由业主⬜委员会组织业主依法🤦共同决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期🐁限不得超过12个月，费用由全体📒业主承担。

　　在应急服务期间，业主委✌员会应当在街道办🆚事处和区、县(市)物业行政💿主管部门的指导下，继续依法选聘🌥新的物业服务人。应急服务期🙋限结束后，业主委🥛员会应当与😢应急物业服务人、新物业服务人🙈依法做好交接工作。《规则》提出，业主委🤭员会未按照规定组织🥚召开业主大会会议的，由街道办🙎事处责令限期召开；业主委员👘会逾期仍未🔠召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🤚事处指导和监督下🖤组织召开。(完)

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中新社张家界8月18日电 (邓霞 邓道理 易鹏飞)来自中国、法国、德国、美国等10个国家的20名顶尖🛹扁带选手，18日在海拔1092米高的湖🤭南张家界黄石寨峰巅，惊险🐁挑战千米之长的高空扁带。8月18日，2025张家界国家森林🛐公园黄石寨景区“亚洲之王”千米高😨空扁带争霸赛开赛。吴勇兵 摄　　当日，2025张家界国家森林💵公园黄石寨景区“亚洲之王”千米高空扁带争😚霸赛开赛。挑战地点🔮设在黄石寨景区的“师徒会”景点和金鞭📓溪景区的琵琶🛐峰之间，参赛选手要在规😅定掉落次😢数内完成千米扁带行走，用时最短者获胜。　　比赛现场，中外选🚮手依次登场，在千米🗣高空扁带上如履平地，不少选手还展🐸示了“金鸡独立”“一字马”“太极拳”等动作，将扁带运动的🎴技巧性、艺术性和刺激🐉性展现得淋😦漓尽致。“这里的风景太美了，在山峰之间的🚮扁带上行走是一种享受。”卢森堡选手Archie(阿尔奇)表示。　　扁带运动被誉为“绳索上的芭蕾”，是融合了多种时尚运动📞元素的新兴体🎟育竞技运动项目。此次赛🚫事为期三天，最终的获胜者🎶将获得10万元👰人民币的奖金和“张家界🏠国家森林公园文旅推荐官”称号。(完)【无码重制🍍技术探秘】公司简介推出《（抗战胜利80周年）百团大战珍贵👺文物入藏🛬重庆中国三峡博物馆》，以欧美性猛交XXXⅩBBBB“直播色情”事件为背景，揭示不能🏭在线播放“未成年直播风险”，结合AI换脸特效火热“网络实名制”，萌慰环保工💌程有限公司同步上线，签到送看片权🥥限首发福利，快来看片🐛不迷路赶快观看！中新社北京7月30日电 综合消息：以色列国防军29日发表声明称，当晚拦截一枚也🥏门胡塞武装发射的📌导弹。胡塞武装同日证💳实向以色列🈶发射一枚弹道导弹。　　据《以色列时报》报道，此次袭击导🖋致耶路撒冷及以色列中⭐部地区响起防空警报，暂无人员🐔伤亡报告。　　胡塞🥇武装当地时间29日晚发表👒声明称，该组织向以🌾色列特拉维夫雅法地⤴区发射了一枚“巴勒斯坦-2”型高超音🍀速弹道导弹，以打🍥击以色列中部的本·古🎻里安国际机场。据该🏺组织控制的马西💟拉电视台报道，此次袭击造🌶成该机场起降🐐航班被迫暂停。　　胡塞武📟装在声明中重申对🎣加沙地带巴勒斯坦人民的支🦖持，并称只有🕘以色列停止侵略和封锁🏿加沙地带，胡塞武装才🚛会停止针对以色列🍹的袭击。《以色列时报》称，自3月18日🤺以色列恢复对加沙地带的军事行🥏动以来，胡塞武🚂装已向以色列发射66枚🏐弹道导弹和至少17架无人机。　　另据😥多家媒体援引加沙地带🐔卫生部门29日数据报道，自本轮巴以冲🎛突2023年10月爆发以来，以色列🧑在加沙地带的军💐事行动已造成逾6万人死亡。(完)AI伪造？欧美性猛交XXXⅩBBBB视频真伪难辨。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/07/30/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/5CDDF6B10F3344EF994D92786C27A48D.mp4END#ShouJiBan*/视频：匈牙利外长：美欧贸易协定🔢将重创欧洲来源：央视新闻客户端 　　当地时间29日，匈牙利外长西🚥雅尔多在🗓一期播出的网络节目中表示，美🍑欧贸易协定将重创欧洲支柱产😞业——汽车业。　　西雅尔多说，在美🗡欧新的贸易协定框架内，欧洲汽车供应商向🍢美国支🈵付的出口关税是现行关税的6倍，而欧🚾盟委员会主席冯🗄德莱恩却为此高兴。“不会感到🈶羞愧吗？竟然🤚有这样一个人代表欧盟”。　　此外，关于协定中约定🥐欧盟将在美国投资并购买😵美国能源，西雅尔多认为，一🚧家公司是否在美国投资，是该公司自己决定的，欧盟委📼员会与此无关。美欧之间没有油气📖运输管线，如何将🦋能源运至欧洲？　　当地时间7月27日，美国总🐩统特朗普表示，美🕎国已与欧盟达成新贸易协议，对🌰欧盟输美商品征收15%的关税。冯德莱恩称，15%税率是欧⛸委会能够达成的最佳结果。此外，钢铁和铝、芯片、烈🚀酒三大关键领域的关税😹协议仍待定。特朗普称，欧盟还承诺购买💬美国7500亿美元的🚫能源产品，并📊在美追加投资6000亿美元。此外，欧⏳盟将大规模购买美国军事装备➡。协议达成后，欧洲🐿各界人士纷纷发声，对此🏻表示批评或担忧。　　(总台记者 卜卫军)

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濱崎真緒/月見栞/宮川怜/木下日葵

（青岛日报／观海新闻记者 友崎亞希）